기업은행 전세자금대출 후기 연장 신청방법 대출신청 가능기간 대출기간 제출서류 한도 금액 대출이자 대출금리 상환방법 상환수수료

기업은행 전세자금대출 후기 연장 신청방법 대출신청 가능기간 대출기간 제출서류 한도 금액 대출이자 대출금리 상환방법 상환수수료에 대해 정리해보겠습니다.

기업은행의 전세자금대출은 대략 9가지 정도가 있습니다. 그 중에서 이 글에서 자세히 알아볼 전세자금 대출은 전세자금으로 대출 받은 원금의 5%를 분할상환하는 ‘IBK부분분할 전세대출’ 입니다.

IBK부분분할 전세대출은 제 1금융인 기업은행이 운용하는 상품으로, 기업은행이 운용하는 다른 대출상품들과는 달리 한도는 최대 2억 2,200만원 정도로 적은 편입니다. 하지만 IBK부분분할 전세대출은 분할상환하는 원금의 5%가 만기시에는 적금처럼 몫돈이 되어 모이기 때문에 확실히 대출 이용자에게 유의미한 전세자금대출입니다.

이 글에서는 기업은행의 IBK부분분할 전세대출을 자세하게 알아보도록 하겠습니다.

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기업은행 전세자금대출 : 후기 대출조건

기업은행의 IBK부분분할 전세대출의 대출 조건은 다음과 같습니다.

<대출 조건>

• 대출 대상 : 임차보증금이 수도권 7억원(수도권 이외 5억원) 이하인 임대차계약을 체결하고, 임차보증금의 5% 이상에 해당하는 금액을 지급한 민법상 성년인 세대주
• 대출 한도 : 최대 2억 2,200만원 이하
• 대출 기간 : 최대 3년 이내
• 대출 금리
  – 고정금리 : 최저 연 6.189% ~ 최고 연 6.874%
  – 변동금리 : 최저 연 3.555% ~ 최고 연 4.240%
• 상환 방식 : 부분균등분할상환(원금의 5~95%범위 내, 매 5%단위로 분할상환약정 가능)
• 제출 서류 : 임대차계약서, 계약금 5% 이상 지급한 영수증 등

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기업은행 전세자금대출 : 대상

IBK부분분할 전세대출의 대출 대상 조건은 다른 전세자금 대출의 대상들과 크게 다르지 않습니다. 자세한 조건은 다음과 같습니다.

• 임차보증금이 수도권 7억원(수도권 이외 5억원) 이하인 임대차계약을 체결하고, 임차보증금의 5% 이상에 해당하는 금액을 지급한 민법상 성년인 세대주
• 본인과 배우자(결혼예정자 포함) 모두 무주택자
• 대출기간 중 원금의 5% 이상을 분할상환하기로 약정한 자

세번째 조건인 ‘대출기간 중 원금의 5% 이상을 분할 상환하기로 약정한 자’ 가 이 IBK부분분할 전세대출의 매력이라고 할 수 있습니다. 하지만 이런 조건을 다 만족하더라도 은행의 내부 조건에의해 대출이 거절될 수 있습니다.

※ 기타 거절 사유
– 은행내부 신용점수, 권리보험 가입여부 등 사유에따라 대출이 거절될 수 있음
– 개인신용평점을 충족하지 못할 경우 상품가입 제한(KCB 520점 이상 또는 NICE 600점 이상)

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기업은행 전세자금대출 : 신청기간 대출 기간 대출연장

전세자금 대출의 경우 신청 가능 기간을 놓치게 되면 신청 자체가 불가능해 집니다. 대출 이용 기간을 잘 이해하지 못하고 이용하다가 임대차 계약 만료시에 대출 금을 제때 상환하지 못하면 그에 대한 불이익을 당할 수도 있고, 또 만약 대출 기간을 연장해야 하는데 그 기간을 놓치면 일단 전세자금을 상환했다가 다시 대출을 받아야 하는 심각한 불편함을 감수해야 합니다.

따라서 신청가능기간, 대출 이용기간, 대출 연장신청 기간을 반드시 숙지하여 불이익을 당하는 일이 없도록 해야 하겠습니다.

<신청 기간>

• 신규 임대차계약 : 잔금지급일과 전입신고일 중 빠른 날로부터 3개월 이내로 하되, 입주 후 보증 신청하는 경우에는 반드시 임차목적물 소재지에 전입신고를 완료한 후 신청

<대출 기간>

• 최대 3년이내(임대차계약 만료일 초과 불가)

대출 기간 설명에서 볼 수 있듯이 IBK부분분할 전세대출은 임대차 계약 만료일을 초과해서 상환할 수는 없습니다. IBK부분분할 전세대출의 정보 어느 곳에서도 대출 연장에 대한 조항은 따로 언급된 바가 없으므로 이 부분에 대해서는 기업은행 영업점이나 고객센터 ARS 1588-2588로 문의해 필히 확인해야 합니다.

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기업은행 전세자금대출 : 한도 금리 상환방법 상환수수료

IBK부분분할 전세대출의 한도는 여타 전세자금대출의 한도보다는 적은 편입니다. 하지만 전체 원금의 최소 5% 이상을 부분적으로 분할상환하는 등, 적금의 성격을 가진 IBK부분분할 전세대출이기 때문에 최대한도 2억 2,200만원을 대출받을 시 만기시에는 최소 5%인 1,110만원 가량의 몫돈이 마련됩니다.

<대출 한도>

• 전세보증금 총액의 80% 이내에서 최대 2억 2,200만원 까지

<대출 금리>

• ‘원금 부분 균등 분할 상환’과는 별개로 이자는 매월 납부
  → 고정금리 : 최저 연 6.189% ~ 최고 연 6.874%
  → 변동금리 : 최저 연 3.555% ~ 최고 연 4.240%
• 연체이자 : 대출이자율에 연체가산금리 연 3%를 더하여 적용 (단, 최고 연체이자율은 가계 및 중소기업의 경우 연 11%, 그 외는 13%)
• 금리인하 요구권 없음

<상환 방법>

부분균등분할상환(원금의 5~95%범위 내, 매 5%단위로 분할상환약정 가능)

※ 중도상환수수료
→ 고정금리 : 0.8%
→ 변동금리 : 0.5%

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기업은행 전세자금대출 : 제출서류

<제출 서류>

임대차계약서, 계약금 5% 이상 지급한 영수증, 주민등록초본·등본, 재직 및 소득 입증서류, 신분증 등 입니다.

IBK부분분할 전세대출은 제출 서류 외에도 인지세의 50%를 납부해야 하며, 한국주택금융공사의 보증을 위한 보증료 역시 납부해야 합니다.

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