우리은행 청년전세자금대출 후기 연장 신청방법 대출신청 가능기간 대출기간 제출서류 한도 금액 대출이자 대출금리 상환방법 상환수수료

우리은행 청년전세자금대출 후기 연장 신청방법 대출신청 가능기간 대출기간 제출서류 한도 금액 대출이자 대출금리 상환방법 상환수수료에 대해 정리해보겠습니다.

우리은행 청년전세자금대출은 제 1금융인 우리은행에서 취급하는 전세대출 상품으로, 청년의 주거비 부담 경감을 위한 청년 정용 전세자금 보증 지원 상품입니다.

주택법상의 주택(단독주택, 아파트, 연립주택, 빌라 등)이면 주택금융공사와 연계하여 주택금융신용보증서를 담보로 전세자금을 지원받을 수 있습니다.

대부분의 은행 주도 전세대출상품들이 일반적으로는 임차보증금 총액의 50% ~ 70%를 보장하는 것에 비하면 꽤 큰 비율인 90%까지 보장한다는 뚜렷한 장점이 있습니다.

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우리은행 청년전세자금대출 후기 대출조건

우리은행 청년전세자금대출은 대한민국 국토교통부가 운영하는 한국주택금융공사와 연계하여 주택금융신용보증서를 담보로 진행되는 대출상품입니다. 따라서 대출 한도(LTV 비율)가 일반적인 은행의 비율보다 훨씬 커서 청년들의 주택 문제 해소에 큰 도움이 됩니다.

<대출 조건>

• 대출 대상 : 만 34세 이하 무주택 세대주, 예비세대주
• 대출 한도 : 최대 한도 2억
• 대출 기간 : 주택 임대차계약 종료일 이내에서 1년 이상 2년 이내
• 대출 금리 : 최저 금리 4.6%
• 상환 방식 : 만기일시상환
• 제출 서류 : 신분증, 임대차계약서, 보증대상목적물등기부등본, 확정일자부 임대차 계약서 등

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우리은행 청년전세자금대출 : 대상

우리은행 청년전세자금대출을 신청할 수 있는 자격은 다음과 같습니다. 단, 아래 조건이 충족된다고 해도 개인신용평점 및 심사기준에 따라 대출이 제한될 수 있기 때문에, 항상 신용관리를 잘 해두어야 처음 대출 뿐만 아니라 대출 연장 시기에도 안정적인 대출 연장이 가능합니다.

<우리은행 청년전세자금대출 대상>

• 보증신청일 기준 민법상 성년으로 만 34세 이하인 무주택 세대주 또는 예비세대주 (예비세대주 : 대출실행일로부터 1개월 이내 세대주 요건을 충족한 자)
• 본인과 배우자의 합산한 연소득이 70백만원 이하인 자
• 한국주택금융공사의 주택금융신용보증서를 발급받을 수 있는 자

※ 임차보증금액이 수도권 기준으로 7억원(수도권외 지역 5억원)을 초과하는 경우 대출은 불가합니다.

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우리은행 청년전세자금대출 : 신청기간 대출 기간 대출연장

청년 뿐만 아니라 모든 전세자금대출의 경우 신청기간, 대출기간, 대출 연장이 매우 중요한 포인트입니다. 임대차보증금 대출은 대출 기간이 즉 임대기간과 같아야 하기 때문에, 입주는 대출 실행을 의미하고 임대기간 만료는 곧 대출 상환을 의미합니다. 그렇기 때문에 안정적인 대출실행과 대출금 상환, 또는 대출 연장을 위해서는 이 ‘기간’이라는 것을 꼭 주의해야 합니다.

<신청 기간>

임대차계약서상 입주일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날짜로부터 3개월 이내 가능하고, 계약갱신의 경우 주민등록 전입일로부터 3개월 이상 경과하고 계약갱신일로부터 3개월 이내 가능합니다.
대환대출의 경우 임차기간 중 신청 가능합니다 단, 임대차계약종료일 6개월 전까지 대출 신청 가능합니다.

<대출 기간>

주택 임대차계약 종료일 이내에서 1년 이상 2년 이내.
다만, 만 34세 이하까지 횟수 제한없이 기한연장 가능하며, 만 35세 이상은 1회에 한하여 2년 이내 기한연장 가능합니다.

<대출 연장>

만 34세 이하까지 횟수 제한없이 기한연장 가능하며, 만 35세 이상은 1회에 한하여 2년 이내 기한연장 가능합니다.

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우리은행 청년전세자금대출 : 한도 금리 상환방법 상환수수료

임대차 계약에 있어서 ‘기간’이라는 것이 주거의 안정 때문에 중요하다면, 모든 대출에 있어서 금전적으로 중요한 것이 바로 대출 한도와 금리, 수수료 부분일 것입니다. 중도상환수수료는 면제이므로 만약 그럴만한 여유가 생긴다면 중도에 상환하시는 것이 좋습니다.

<대출 한도>

• 임차보증금 총액의 90% 한도내에서 최고 2억원까지.

우리은행 청년전세자금대출은 개인별 최대 한도가 2억원으로(개인별 주택보증서 발급 한도 내) 임차 보증금 총액의 90% 내에서 최대 2억원까지 대출이 가능합니다.
예를 들어, 임차 보증금이 3억원인 주택을 임차하기 위해 청년전세자금대출을 신청할 때, 우리은행은 3억원 중의 90%인 2억 7천만원 중에서 최대 2억까지만 대출이 가능하다는 의미이며, 그 또한 개인의 신용도에 영향을 받아 더 적어질 수 있다는의미이므로 가능한 빨리 가능 한도를 파악하는 것이 중요합니다.

<대출 금리>

• 최저 4.46% 부터

최저 4.46 % 라는 것은 기준금리에 가산금리와 우대금리를 적용한 것이지만, 우리은행 청년전세자금대출에는 우대금리 조항이 존재하지 않습니다.

고객별로 실제 적용 금리는 대출을 신청한 영업점으로 문의하여야 합니다.

<상환 방법>

임차 보증금 대출 상품의 특성상 임차 계약 만기는 즉 상환을 의미하므로, 임차 계약이 만료하여 임차 보증금을 돌려받으면 일시에 상환을 하는 ‘만기일시상환’방식입니다.

대출 이자는 매월 정해진 금리에 따라 납부합니다.

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우리은행 청년전세자금대출 : 제출서류

임대차 대출은 임대차 계약과, 그 계약을 바탕으로 하는 대출 계약까지 두 가지의 계약이 관련된 사항이라 제출 서류 준비가 제법 복잡합니다. 또한 한국주택금융공사의 주택금융신용보증서를 필히 받아야 하기 때문에 조금 꼼꼼히 체크하여야 합니다.

<제출 서류>

• 은행 제출 서류 : 신분증, 주민등록등본, 임대차계약서, 보증대상목적물등기부등본확정일자부 임대차계약서, 임차보증금 5%이상 납입한 영수증주택금융 신용보증서 발급서류
• 한국주택금융 신용보증서 발급서류
  – 직장인 : 의료보험증 또는 재직증명서, 근로자원천징수영수증
  – 자영업자 : 소득금액증명원, 사업자등록증
  – 무소득자 : 무소득 증빙서류기본서류 외

※ 대출내용에 따라 준비서류가 추가될 수 있으며 배우자 소득합산시에는 배우자의 소득관련 자료도 추가됨

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