중소기업 청년 전세자금대출 상세조건 및 신청, 연장방법 이자 금리 대출한도 상환방법 상환수수료

중소기업 청년 전세자금대출 상세조건 및 신청, 연장방법 이자 금리 대출한도 상환방법 상환수수료에 대해 정리해보겠습니다.

주거복지 증진과 도시재생 활성화를 지원하여 국민의 삶의 질 향상에 이바지한다는 주택도시 기금법에따라 조성 및 운영되고 있는 주택도시기금은 대한민국 정부기관과 주택도시보증공사에서 주관하고 있는 상품입니다.

중소기업 청년 전세자금대출의 정식 명칭은 ‘중소기업취업청년 전월세보증금대출’입니다. 주택도시기금이 운용하는 개인대출 상품 중에서 중소기업에 취업한 청년들의 주거문제를 해결하기 위해 제안됩니다.

사실상 중소기업과 대기업의 급여차이가 분명하기 때문에 국가의 보조차원에서 마련된 상품으로, 한창 인생을 설계하기 시작해 주거 문제며 결혼, 양육 문제에 돈이 많이 드는 시기를 살아가는 청년들의 복지를 높이는 상품입니다.

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중소기업 청년 전세자금대출 : 대출 대상

중소기업 청년 전세자금대출은 대출 상품의 이름에서도 알 수 있듯이, 반드시 ‘중소기업에 취업’ 이라는 조건이 수반되어야 하는 상품입니다. 중소기업 청년 전세자금대출은 다음의 조건을 만족해야 신청할 수 있습니다.

또한 중복대출은 원칙적으로 금지로, 주택도시기금이나 은행재원 전세자금 대출 및 주택 담보대출을 이용중인 자는 이용이 불가하다는 점을 유의하셔야 합니다.

• 부부합산 연소득 5천만원 이하 (외벌이는 3천 5백만원 이하)
• 순자산가액 3.61억원 이하 무주택 세대주 (예비세대주 포함)
• 중소, 중견기업 재직자 또는 중소기업진흥공단신용 보증기금 및 기술보증기금의 청년창업 지원을 받고 있는 자
• 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 청년
  → 만 19세가 되는 해의 1월 1일 맞이한 미성년자 포함
  → 병역의무를 이행한 경우 복무기간에 비례하여 자격기간을 연장하되 최대 만 39세까지 연장

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중소기업 청년 전세자금대출 : 한도

중소기업 청년 전세자금대출의 대출 한도는 아래의 세 가지 조건 중에서 작은 금액으로 정합니다. 하지만 1년 미만의 재직자의 경우 대출한도가 2천만원 이하로 제한될 수 있음에 유의해 대출 신청 날짜를 조절해야 합니다.

• 호당 대출 한도 : 1억원
• 소요 자금에 대한 대출 비율
  → 신규계약 : 전세금액의 100%
  (한국주택금융공사 일반전세 자금 보증서인 경우 80%)
  → 갱신계약 : 증액금액 이내에서 증액 후 보증금의 100%
  (한국주택금융공사 일반전세 자금 보증서인 경우 80%)
• 담보별 대출한도
  → 한국주택금융공사 전세대출보증 : 해당 보증 규정에 따름
  → 주택도시보증공사 전세금안심대출보증 : 해당 보증 규정에 따름

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중소기업 청년 전세자금대출 금리

• 대출 금리 : 1.2 %

중소기업 청년 전세자금 대출의 대출 금리는 매우 낮은 1.2% 입니다. 하지만 대출 연장을 하게 되면 달라지는 부분이 있어 반드시 숙지하셔야 합니다.

<주의 사항>

• 1회 연장 시 당초 대출조건 미충족자로 확인되는 경우와 2회 연장을 하는 경우에는 버팀목전세자금대출의 기본금리(2023년 7월 현재 2.1%)를 적용합니다.
• 단, 1회 연장 시 소속기업의 휴업이나 폐업으로 인해 비자발적인 퇴직을 한 경우, 대출 당사자의 재기를 위하여 1.2%의 금리를 유지합니다.
• 자산심사 부적격자의 경우 가산금리가 부과됩니다.

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중소기업 청년 전세자금대출 신청기간 대출기간 기한연장 상환 방법

대출은 어떤 상품이든 모든 대출 조건을 꼼꼼히 살펴야 합니다. 하지만 전세자금대출과 같이 집 계약 상황에 따라 대출 기간이 정해지고, 반드시 정해진 기간에만 신청해야 하는 대출 상품은 대출 신청기간과 대출기간, 기한 연장에 대한 부분을 반드시 확인하고 계속 숙지하여 정해진 기간 안에 신청과 연장신청을 할 수 있도록 해야 합니다. 이 기간을 모르고 넘어가게 되면 갑작스럽게 큰 문제에 처할 수 있기 때문입니다.

<신청기간>

• 중소기업 청년 전세자금대출은 임대차 계약서상의 잔금 지급일과 주민등록등본상의 전입일 중에서 빠른 날을 기준으로 3개월 이내
• 계약 갱신의 경우, 계약 갱신일로부터 3개월 이내

<대출기간>

• 대출 기간 : 2년 (4회 연장시 최장 10년 이용 가능)
  – 주택도시보증공사 전세금안심대출 보증서 : 최대 2년 1개월 (4회 연장하여 최장 10년 5개월 가능)
  – 최장 10년 이용 후 연장시점 기준 미성년 1자녀당 2년 추가 (최장 20년 이용 가능)

<기한 연장>

• 조건
  – 주택임대차계약을 체결하고 해당주택에 전입 및 거주하는 자
  – 대출접수일 현재 민법상 성년인 세대주
  – 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자
• 금리 : 1.2% (연장시 금리 변동 사항 확인 필수)
• 상환 방법 : 변경 불가

관련된 궁금한 점은 반드시 콜센터 및 지점에서 상담하여 혼동이 없도록 주의해야 합니다.

<상환 방법>

중소기업 청년 전세자금대출은 최초 신청할 때에도, 기간을 연장할 때에도 일관적으로 ‘만기 일시상환’ 방식으로, 변경은 불가합니다.

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중소기업 청년 전세자금대출 추가대출

중소기업 청년 전세자금대출의 추가대출은 집주인이 임차 보증금을 올릴 때 임차인이 기존의 대출금액에 증액된 부분만큼 더 신청을 하는 경우, 그리고 새로운 임차목적물로 이전하는 경우 임차 보증금이 상승하게 되는 경우에만 신청할 수 있습니다. 그 외의 경우는 추가대출 자체가 성립되지 않습니다.

따라서 전세 보증금이 올라가도, 새로 이사갈 곳의 보증금이 높아져도 걱정할 필요가 없습니다. 다만, 추가 대출은 반드시 직전 대출받은 날로부터 1년 이상 경과 해야 신청할 수 있습니다.

하지만 주택도시보증공사 보증서를 담보로 취급된 대출의 경우 추가대출이 불가하고, 특히 하나은행을 통해 중소기업 청년 전세자금대출을 이용했을 경우에는 대출이용기간 중도 목적물 변경이 불가하니, 반드시 참고하여 대출을 실행해야 합니다.

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중소기업 청년 전세자금대출 신청방법 제출서류

<신청방법>

1. 대출 조건 확인
2. 대출신청
3. 자산심사 (HUG)
4. 자산심사 결과 정보 송신 (HUG)
5. 서류제출 및 추가심사 진행 (수탁은행)
6. 대출 승인 및 실행

<제출서류>

• 신분증, 주민등록등본, 재직 및 사업영위 확인 서류, 소득확인서류, 확정일자부 임대차(전세)계약서 사본, 임차주택 건물 등기사항전부증명서, 중소기업재직확인서류, 청년창업자 증명 서류, 보증자격 확인서류, 담보제공 서류
• 기타 심사 시 필요한 서류 추가 징구 가능

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